24, rue de Prony : Entretien avec Pascal PUREN, chef de projet ALTO Ingénierie

avril 2015

pascal purenALTO Ingénierie avait une mission de Maitre d’œuvre Fluides et Environnement sur ce projet. Cette opération de restructuration d’un immeuble Haussmannien en bureaux, avait des objectifs très forts :

  • Objectif énergétique : Labellisation Effinergie Rénovation – Cepprojet = 60.79kWhep/m².an (CepRéf = 105.95kWhep/m².an et CepInitial = 227.15kWhep/m².an)
    Réponse à l’appel à projet ADEME « Réhabilitation durable III ».
  • Objectifs environnementaux : Certification HQE (2 base / 7 P / 5TP) et Certification BREEAM Very Good (58.9%), améliorés en phase chantier.

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Comment avez-vous fait en sorte que ce bâtiment réponde à ces objectifs ?
Nous avons travaillé sur tous les points techniques possibles, en commençant par l'enveloppe :

  • Une isolation thermique intérieure du fait de la contrainte de conservation de la façade haussmannienne – 14cm de laine minérale (th32)
  • Une rénovation de l’isolation en polyuréthane (10cm / th24) et de l’étanchéité pour la toiture (toitures terrasses végétalisées de 28m²)
  • L’isolation des planchers bas : Isolation 6,5cm (th31)
  • Retour d’isolation en isolant de fibre de bois
  • La rénovation complète des menuiseries extérieures suivant un style architectural Haussmannien– Menuiserie Bois (Uw :1,6/Fs :0,4/TL0,58) certifiée PEFC
  • Pour l'efficacité énergétique des nouveaux systèmes mis en oeuvre : une ventilation double flux à débit variable et récupérateur à roue
  • Pompe à chaleur réversible (air/eau/à faible émission acoustique)
  • Des sources et commandes d'éclairage performantes avec des fluo type T5 généralisé et LED dans les sanitaire et circulation, gestion par détection de présence et gradation dans les bureaux et salles de réunion, et détection de présence dans les sanitaires.
  • Un sous-comptage en eau (sanitaires, arrosage) et par usage énergétique (chauffage, refroidissement, ECS, ventilation, éclairage, pompe, PAC, prise de ménage, PCO, PCN) par niveau, archivage et suivi des données par GTB et logiciel d’aide à l’analyse des consommations.
  • Intégration du responsable exploitation de COVEA lors de la conception afin d'intégrer les contraintes
  • Objectif P (HQE) sur la cible chantier à faible impact environnemental
  • Enfin, différentes études ont été réalisées et différents systèmes ont été mis en place pour les conforts acoustique, visuel, olfactif et hygrothermique :
    • Acoustique : Objectif P (HQE) sur la cible acoustique , isolement des façades vis-à-vis de l’extérieur > 33 dB / Isolement aux bruits aériens intérieurs > 55 dB, double vitrage, traitement acoustique des entrées d’air, intégration de panneaux absorbants acoustiques de type TEXAA et faux plafond absorbant de type KREON, traitement acoustique des traversées de paroi des réseaux aérauliques, silencieux sur les extracteurs et CTA, écran acoustique et pièges à son pour limiter les nuisances de la terrasse technique PAC. Sélection des PAC avec faible vitesse de rotation des ventilateurs pour limiter l'émission acoustique
    • Hygrothermique : objectif TP (HQE). Protections solaires extérieures mobiles raccordées à la GTC avec dérogation possible de l’utilisateur, vitesse d’air limitée dans les zones d’occupation, renouvellement d’air à 36m3/h par personne
    • Visuel : Etudes FLJ et d’autonomie lumineuse réalisées pour s’assurer du confort visuel et définir les caractéristiques du vitrage et coefficient de réflexion des parois, cloison vitrée en second jour pour les circulations, conservations des grandes ouvertures existantes, protections solaires extérieures mobiles, luminaires LED basse luminance.
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