24, rue de Prony : "Métamorphose environnementale d’un immeuble de bureaux parisien."

avril 2015

L’immeuble Haussmannien du 24, rue de Prony – 75017 Paris, lauréat de l’Appel à projet ADEME Réhabilitation Durable III : « Métamorphose environnementale d’un immeuble de bureaux parisien. »

Avec l’aimable collaboration de Morris & Renaud Architectes 
© Crédit photos - Morris & Renaud Architectes
© Crédit photos - Jean-Pierre PORCHER, photographe

 

prony 1

FICHE TECHNIQUE

  • Maître d’ouvrage : COVEA Immobilier
  • Maitre d’œuvre :
    • Architectes : Agence Morris & Renaud
    • BET fluides-environnement : ALTO Ingénierie
    • BET structure : Intégrale 4
    • Economistes : LTA
    • Paysagistes : Outside  
  • Consultant aménagements intérieurs : Arc-en-Scène
  • Les entreprises : GTM : entreprise tous corps d’état et SPIE : lots techniques
  • Surface : 4 100 m2 utiles
  • Configuration du bâtiment : RdC + 7 étages sur un niveau de sous-sol  
  • Dates : Construction 1930/ Dernière rénovation 1994/ Restructuration oct. 2014
  • Coût travaux : 9,5 M € HT
  • Durée de chantier : 18 mois

  • Démarche environnementale :
    • Certification HQE (très Bon)
    • Certification BREEAM (Very Good)
    • Labellisation Haute Performance Energétique "Effinergie Rénovation"
prony 2

prony 3

Un renouveau emblématique du patrimoine immobilier tertiaire parisien,
haussmannien et post-haussmannien
Un très haut niveau de performance énergétique atteint 
tout en conservant la qualité architecturale du bâtiment
Un actif immobilier optimisé et valorisé par l’architecte et le développement durable
Un engagement environnemental répondant à des certifications exigeantes 

Un projet primé au niveau national :

prony 4

Des objectifs ambitieux

  • Remise à niveau technique du bâtiment
  • Accessibilité totale aux personnes en situation de handicap
  • Requalification des volumes et aménagements intérieurs
  • Double objectif environnemental : HQE (très bon) et BREEAM (Very Good)
  • Un objectif énergétique : Effinergie Rénovation

prony 6 prony 7


La nécessité d’une restructuration lourde

  • Curage total du bâtiment
  • Interventions structurelles majeures

prony 8


Un renouvellement de l’usage et de la perception du bâtiment

  • Création d’une nouvelle entrée et d’un hall au centre de l’édifice
  • Accessibilité PMR en tous points : ascenseurs, hall, sous-sols, plateaux de bureaux, sanitaires
  • Création de plateaux paysagés fluides, cloisonnables à la demande
  • Espaces extérieurs requalifiés
  • Locaux techniques intégrés dans l’enveloppe du bâtiment

prony 9 prony 10


La démarche Green Building

  • Une maîtrise des charges poussée
  • Un projet pensé pour l’exploitation et la maintenance
  • Le bien-être des occupants pris en compte
  • Une démarche d’éco-construction

prony 00 prony 12

© Morris & Renaud Architectes © Jean-Pierre PORCHER, photographe

Consulter la plaquette de présentation de Morris&Renaud architectes : CLIQUEZ ICI  

Consulter le dossier de presse complet du projet : CLIQUEZ ICI  

Joomla SEF URLs by Artio
Joomla25 Appliance - Powered by TurnKey Linux