TOUR LA MARSEILLAISE MARSEILLE

2120080

  • Partenaires associés: Ateliers JEAN NOUVEL, Jean-Paul Lamoureux, Arcora, Casso.
  • Programme général :

    Imaginée par Jean Nouvel, cette tour est la plus haute des 4 tours du front de mer avec ses 35 000 m2 de bureaux, 2 800 m2 de restaurants, 1 crèche de 26 berceaux, 3 commerces et 350 places de stationnement sur 32 étages et 135 mètres. Infrastructure et parvis sont communs à 3 tours mixtes. 

    Symbole du renouveau de la cité Phocéenne, elle nécessitera 3 ans 1/2 de travaux pour être la plus proche des étoiles et intégrer la Syline de 94 000 m2 portée par le groupe Constructa.

  • Mission d'ALTO Ingénierie:

    Mission de Maîtrise d'œuvre des équipements techniques et qualité environnementale + AMO Environnement.

    Simulations Numériques (Etudes d'optimisation énergétique : ECS RIE - effet joule/ solaire/ PAC, Chauffage - effet joule/réseau urbain, Eclairage - fluo/led).

    Certifications HQE® et LEED

  • Architecte(s): ATELIERS JEAN NOUVEL
  • Nature de l'opération: Construction
  • Performance: BBC/HQE/LEED/
  • Performances commentaire:
    • Conception - Réalisation
    • Certifications HQE® et LEED
  • Caractéristiques techniques: PAC
  • Etudes particulières:
    • Hauteur : 140 m
    • Nombre d'étages : 32
    • Simulations Numériques (études d'optimisation énergétique : ECS RIE - effet joule/solaire/pac, Chauffage - effet joule/réseau urbain, Eclairage  -fluo/led).
     

    Originalité du design et des solutions techniques

    Le plus énergétique du bâtiment est son enveloppe :
    La protection contre les apports solaires est assurée essentiellement grâce au traitement des façades : Casquettes ajourées en BFUP  pour les façades au Sud et à l’Ouest, Brises soleils verticaux pour les façades orientées Est (et Nord), ce qui permet de se passer de stores extérieurs (non adaptés du fait du mistral à Marseille) et de bénéficier d’un apport de lumière naturel très important, même lorsque l’ensoleillement est important, tout en se protégeant bien des apports solaires. Il y a en complément des stores intérieurs.

    Production de Froid :
    Réseau de froid Thassalia alimenté par l’eau de mer - Chaud : Elec
    Emetteurs : VCV en faux plafonds. Ventilation : CTA double flux avec filtration « F7 à charbon actif + Filtre F9 ». Intégrées en toiture et dans un étage dédié de la tour. Sondes CO2 dans les salles de réunions et espaces denses

    Electricité :
    puissance d’éclairage inférieure à 6W/m².

    ENR : solaire thermique. Ces panneaux sont intégrés en toiture en dessous de la résille et couvrent environ 50% des besoins d’ECS pour le RIE (Environ 100 m² de panneaux).

  • Cotraitants: Vinci Construction mandataire du groupement de Conception-Réalisation. Jean-Paul Lamoureux, Arcora, Casso.
  • Maitre d'ouvrage délégué: Constructa Urban Systems
    Vinci Construction est mandataire du groupement de Conception-Réalisation.
  • Superficie: 32 étages -135 mètres / 35 000 m2 de bureaux, 2 800 m2 de restaurants, 1 crèche de 26 berceaux, 3 commerces et 350 places de stationnement.
  • Coût des travaux: 120 M€ HT
  • Date début étude: 2012
  • Date de réception: 2017