TOUR LA MARSEILLAISE – MARSEILLE

2120080
DATE DE DÉBUT DES ÉTUDES : 1 septembre 2012
COÛT DES TRAVAUX : 120 M€ HT
SUPERFICIE : 32 étages -135 mètres / 35 000 m2 de bureaux, 2 800 m2 de restaurants, 1 crèche de 26 berceaux, 3 commerces et 350 places de stationnement.
ARCHITECTE(S) : ATELIERS JEAN NOUVEL
COTRAITANTS : Vinci Construction mandataire du groupement de Conception-Réalisation. Jean-Paul Lamoureux, Arcora, Casso.
MAITRE D'OUVRAGE DÉLÉGUÉ Constructa Urban Systems
Vinci Construction est mandataire du groupement de Conception-Réalisation.
NATURE DE L'OPÉRATION : Construction
DATE DE RÉCEPTION : 2 février 2018
PARTENAIRES ASSOCIÉS : Ateliers JEAN NOUVEL, Jean-Paul Lamoureux, Arcora, Casso.

MISSION D'ALTO INGÉNIERIE :

Mission de Maîtrise d’œuvre des équipements techniques et qualité environnementale + AMO Environnement.

Simulations Numériques (Etudes d’optimisation énergétique : ECS RIE – effet joule/ solaire/ PAC, Chauffage – effet joule/réseau urbain, Eclairage – fluo/led).

Certifications HQE® et LEED

PROGRAMME GÉNÉRAL :

Imaginée par Jean Nouvel, cette tour est la plus haute des 4 tours du front de mer avec ses 35 000 m2 de bureaux, 2 800 m2 de restaurant, 1 crèche de 26 berceaux, 3 commerces et 350 places de stationnement sur 32 étages et 135 mètres. Infrastructure et parvis sont communs à 3 tours mixtes. 

Symbole du renouveau de la cité Phocéenne, elle a nécessité plus de 3 ans de travaux pour être la plus proche des étoiles.

ETUDES PARTICULIÈRES :
  • Hauteur : 135 m
  • Nombre d’étages : 32
  • Simulations Numériques (études d’optimisation énergétique : ECS RIE – effet joule/solaire/pac, Chauffage – effet joule/réseau urbain, Eclairage  – fluo/led).
 

Originalité du design et des solutions techniques

Le plus énergétique du bâtiment est son enveloppe :
La protection contre les apports solaires est assurée essentiellement grâce au traitement des façades :

  • Casquettes ajourées en BFUP  pour les façades au Sud et à l’Ouest,
  • Brises soleils verticaux pour les façades orientées Est (et Nord), ce qui permet de se passer de stores extérieurs (non adaptés du fait du mistral à Marseille) et de bénéficier d’un apport de lumière naturel très important, même lorsque l’ensoleillement est important, tout en se protégeant bien des apports solaires. Il y a en complément des stores intérieurs.
  • Production de Froid :
    Réseau de froid Thassalia alimenté par l’eau de mer – Chaud : Elec
    Emetteurs : VCV en faux plafonds. Ventilation : CTA double flux avec filtration « F7 à charbon actif + Filtre F9 » intégrées en toiture et dans un étage dédié de la tour.
  • Sondes CO2 dans les salles de réunion et espaces denses

Electricité : puissance d’éclairage inférieure à 6W/m².

ENR : solaire thermique. Ces panneaux sont intégrés en toiture en dessous de la résille et couvrent environ 50% des besoins d’ECS pour le RIE (environ 100 m² de panneaux).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

PAC