24, rue de Prony : « Métamorphose environnementale d’un immeuble de bureaux parisien. »

L’immeuble Haussmannien du 24, rue de Prony – 75017 Paris, lauréat de l’Appel à projet ADEME Réhabilitation Durable III : « Métamorphose environnementale d’un immeuble de bureaux parisien. »

Avec l’aimable collaboration de Morris & Renaud Architectes 
© Crédit photos – Morris & Renaud Architectes
© Crédit photos – Jean-Pierre PORCHER, photographe

FICHE TECHNIQUE

Maître d’ouvrage : COVEA Immobilier Maitre d’œuvre : Architectes : Agence Morris & Renaud BET fluides-environnement : ALTO Ingénierie BET structure : Intégrale 4 Economistes : LTA Paysagistes : Outside   Consultant aménagements intérieurs : Arc-en-Scène Les entreprises : GTM : entreprise tous corps d’état et SPIE : lots techniques Surface : 4 100 m2 utiles Configuration du bâtiment : RdC + 7 étages sur un niveau de sous-sol   Dates : Construction 1930/ Dernière rénovation 1994/ Restructuration oct. 2014 Coût travaux : 9,5 M € HT Durée de chantier : 18 mois Démarche environnementale : Certification HQE (très Bon) Certification BREEAM (Very Good) Labellisation Haute Performance Energétique « Effinergie Rénovation »

Un renouveau emblématique du patrimoine immobilier tertiaire parisien,
haussmannien et post-haussmannien
Un très haut niveau de performance énergétique atteint 
tout en conservant la qualité architecturale du bâtiment
Un actif immobilier optimisé et valorisé par l’architecte et le développement durable
Un engagement environnemental répondant à des certifications exigeantes 

Un projet primé au niveau national :

Des objectifs ambitieux

• Remise à niveau technique du bâtiment
• Accessibilité totale aux personnes en situation de handicap
• Requalification des volumes et aménagements intérieurs
• Double objectif environnemental : HQE (très bon) et BREEAM (Very Good)
• Un objectif énergétique : Effinergie Rénovation

La nécessité d’une restructuration lourde

• Curage total du bâtiment
• Interventions structurelles majeures

Un renouvellement de l’usage et de la perception du bâtiment

• Création d’une nouvelle entrée et d’un hall au centre de l’édifice
• Accessibilité PMR en tous points : ascenseurs, hall, sous-sols, plateaux de bureaux, sanitaires
• Création de plateaux paysagés fluides, cloisonnables à la demande
• Espaces extérieurs requalifiés
• Locaux techniques intégrés dans l’enveloppe du bâtiment

La démarche Green Building

• Une maîtrise des charges poussée
• Un projet pensé pour l’exploitation et la maintenance
• Le bien-être des occupants pris en compte
• Une démarche d’éco-construction

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