Le programme immobilier neuf « Intra Muros – I’m » est situé à Paris dans le 19ème, sur le boulevard MacDonald. Il s’agit du plus vaste projet d’aménagement du nord Parisien.
Prochainement, ce programme sera intégré dans un nouveau quartier plein de vie, desservi par le nouveau tram (T3), la future gare Eole/Evangile, et par le prolongement de la ligne 12 du métro.
Commerces de proximité, grandes enseignes, écoles, crèches, gymnase, bureaux et cinéma y trouveront également leur place.
ALTO Ingénierie intervient avec une mission d’AMO H&E, avec un objectif de performance « Certification H&E (2008) » – Option performance sociale.
La performance Energétique visée est de de 50 kWh/m² (Plan Climat Paris) + BBC.
Par ailleurs, une étude Aéraulique a été réalisée.
La maîtrise d’œuvre
La stratégie de reconversion de l’entrepôt Macdonald a été conçue par l’agence OMA (Rem Koolhaas et Floris Alkemade).
Afin de favoriser la diversité des expressions architecturales, la SAS ParisNordEST a demandé aux opérateurs de retenir des architectes différents et de les choisir parmi une sélection d’Agences qu’elle a effectuée en accord avec la Ville de Paris et l’agence OMA :
Logements familiaux : Floris Alkemade et Xaveer de Geyter, Christian de Portzamparc, Nicolas Michelin, Gigon et Guyer, Raphaëlle Hondelatte et Mathieu Laporte, Brenac-Gonzales, Julien de Smedt, Mia Haag.
Résidence étudiante et foyer de jeunes travailleurs : AUC (Djamel Klouche), Stéphane Maupin.
Bureaux, activités, crèche : François Leclercq, Marc Mimram, Odile Decq.
La maîtrise d’oeuvre des commerces et des espaces publics sera assurée par Floris Alkekmade et Xaveer de Geyter.
La maîtrise d’œuvre des parcs de stationnement sera assurée par Thierry Beaulieu.
Les architectes Floris Alkemade/Xaveer de Geyter, directeurs en charge du masterplan, assurent pour le compte de la SAS ParisNordEST la coordination des équipes de maîtrise d’œuvre jusqu’au stade du permis de construire.
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